SZYBKI
KONTAKT
SZYBKI
KONTAKT

*Oświadczam, iż zapoznałem/ zapoznałam się z Polityką stosowania plików cookies, Regulaminem oraz Polityką prywatności.

*Wyrażam zgodzę na przesyłanie przez Grupę Ascot Finance ofert oraz informacji handlowych za pomocą środków komunikacji elektronicznej zgodnie z art. 10 ustawy z dnia 18 lipca 2002 roku o świadczeniu usług drogą elektroniczną.
*Wyrażam zgodzę na kontaktowania się przez Grupę Ascot Finance w celu marketingu bezpośredniego przy użyciu telekomunikacji urządzeń końcowych i automatycznych systemów wywołujących zgodzie z art. 172 ust, 1 ustawy z dnia 16 lipca 2004 roku prawo telekomunikacyjne.

Pola oznaczone * są dobrowolne, jednakże niezbędne do oznaczenia w celu zamówienia usługi

Klauzula informacyjna pokaż


FINANSOWANIE DEWELOPERÓW

Zachęcamy Państwa do zapoznania się z projektem zrealizowanym przez Ascot Finance. Sprawdź jak pomogliśmy warszawskiemu deweloperowi w sfinalizowaniu jego inwestycji.

 

POTRZEBA KLIENTA:   Warszawski deweloper potrzebował finansowania w kwocie 8 000 000 zł w celu przygotowania dokumentacji projektowej pod nową inwestycję mieszkaniową oraz dokapitalizowanie innej jego spółki.

SYTUACJA KLIENTA: Deweloper był w trakcie realizacji inwestycji na Żoliborzu. Stan zaawansowania prac wynosił 80%, zaś przedsprzedaż była na poziomie 70%.

Inwestycja była finansowana ze środków własnych oraz z kredytu bankowego, którego wysokość do spłaty na tamten moment wynosił już tylko 8 000 000 zł. W ofercie pozostało ponad 40 mieszkań o wartości sprzedaży ok. 32 000 000 zł. Koszty, jakie spółka miała jeszcze do poniesienia do końca inwestycji to płatności do generalnego wykonawcy w wysokości 4 000 000 zł oraz spłata kredytu bankowego. Podsumowując przychody miały wynieść 32 000 000 zł, a wydatki 12 000 000 zł.

Dodatkowo deweloper wykazał, że posiada majątek nieobciążony, w tym atrakcyjną działkę deweloperską w centrum Warszawy.

ROZWIĄZANIE: Deweloper uzyskał finansowanie w wysokości 16 000 000 zł, z których od razu został spłacony kredyt bankowy w wysokości 8 000 000 zł. Przepływ środków odbył się następująco:

>  Kwota 10 000 000 zł została uruchomiona w wyniku podpisania przedwstępnych umów sprzedaży 30 mieszkań o wartości łącznie ok. 25 000 000 zł o łącznej powierzchni ok. 3 200 m2 po cenie w wysokości 40% wartości ofertowej dewelopera z prawem odstąpienia przez dewelopera od umowy w ciągu 12 miesięcy w zamian za odstępne w wysokości 24%.

>  Kwota 6 000 000 zł została uruchomiona jako pożyczka pozabankowa na przewłaszczenie działki deweloperskiej w centrum Warszawy o wartości rynkowej 16 000 000zł.

 

Nota prawna: Powyższy opis jest tylko przykładową symulacja teoretycznej transakcji, a nie zrealizowaną w rzeczywistości pożyczką przez spółkę Ascot Finance Sp. z o.o.  Powyższy materiał ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 k.c.